纪录片《最后之舞》完结迈克尔·乔丹含泪谈往事

成为有史以来最伟大的篮球运动员是有代价的。聚焦“飞人乔丹”长达10集的新纪录片《最后之舞》近日播完,褪去光环后更真实的、不完美的乔丹形象引起热议。

迈克尔·乔丹曾带领芝加哥公牛队六夺NBA总冠军,自己当选六次NBA总决赛最有价值球员,能力超群、竞争意识极强,但也对队友毫不留情。片中不少镜头拍到乔丹在训练过程中不停地咒骂和批评队友,未进行消音处理,一些言辞极为刺耳。距他最后一次夺得NBA总冠军已过去22年,57岁的迈克尔·乔丹仍“和当年怀着同样的愤怒、同样的怨恨和同样的不屑”,前公牛队员威尔·珀杜评价。

威尔·珀杜透露曾在训练中被乔丹饱以老拳,这样的冲突在队内“非常常见”,他不是唯一被打的人。“他的队友都很怕他,奥尼尔对他的恐惧非常根深蒂固。”前公牛后卫贾德·布希勒说。

“我的想法是不惜一切代价赢球。”乔丹说,“如果你不想被这样严厉挑剔,你就不要和我并肩作战。”和曾经意气风发的球场形象相比,片中57岁的乔丹已感受到孤独。“这就是我的游戏规则。”乔丹将对队友的严厉视为继承自父亲詹姆斯的关爱方式。在父亲詹姆斯1993年死于谋杀之前,他一直是乔丹最亲密的盟友。正是因为父亲的影响,乔丹走上了职业体育道路。乔丹在纪录片中感伤地回忆,父亲生前和他最后一次谈话,还在讨论棒球。

纪录片采访了近100位和公牛队有接触的亲历者。大多数公牛前队员承认,乔丹“迫使”他们努力是正确的,乔丹作为榜样,其言行、韧性和勇气造就了集体的辉煌。但与此同时,他的暴戾也给团队带来紧张气氛。他没有意识到自己对一些人的心理伤害,也因此错失了很多友谊。

有前队友骂他“是个混蛋”,而当乔丹被问到会不会因此伤心时,眼中已然含泪,要求拍摄暂停片刻。“如果你问我所有的队友,他们都会告诉你,迈克尔·乔丹从来没有要求我,做他做不到的事情。”乔丹最终表示无悔成为队中“暴君”,用“严厉的爱”帮队友克服自己的弱点。他唯一的目的就是赢得比赛,“而我希望,他们也能成为胜者的一部分”。

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迈克尔·B·乔丹

,1987年02月09日出生于美国加利福尼亚州圣塔安那奥兰治县,美国男演员,毕业于纽瓦克艺术高中。

1999年,参演个人首部电视剧《黑道家族》,从而正式进入演艺圈。2001年,出演剧情电影《临时教练》。2002年,出演CBS的犯罪电视剧《火线年,参演ABC电视台的家庭肥皂剧《我的孩子们》。2006年,出演犯罪电视剧《犯罪现场调查第六季》

a。2013年,主演剧情片《弗鲁特维尔车站》,他因此获得了第17届好莱坞电影奖-聚光灯奖等奖项

迈克尔·B·乔丹出生在加利福尼亚州的奥兰治县,两岁时随家人搬到了新泽西州的纽瓦克市。他高中就读于纽瓦克艺术高中,就读期间,他是学校的篮球运动员。成为演员之前,迈克尔·B·乔丹担任过许多品牌的儿童模特

1999年,参演个人首部电视剧《黑道家族》,从而正式进入演艺圈;同年,出演情景喜剧《Cosby》;此外,他还在犯罪剧情电影《黑与白》中饰演了一个小角色。

2001年,与基努·里维斯戴安·琳恩共同出演剧情电影《临时教练》。2002年,与多米尼克·韦斯特约翰·道曼一同出演CBS的犯罪电视剧《火线第一季》,他在片中饰演关键人物华莱士

2003年,参演ABC电视台的家庭肥皂剧《我的孩子们》,在剧中饰演问题少年Reggie Porter。2006年,迈克尔·B·乔丹离开了《我的孩子们》剧组;4月,在犯罪电视剧《犯罪现场调查第六季》中饰演一名街头说唱歌手

a;10月,出演由安东尼·拉帕格利亚主演的刑侦电视剧《寻人密探组第五季》。

2007年,与杰弗里·怀特佐伊·索尔达娜共同主演剧情片《匿影》;同年,客串出演犯罪剧情类电视剧《铁证悬案》。2008年,参演R&B歌手Pleasure P的歌曲《Did You Wrong》的MV。

2009年,他出演的运动题材电视剧《胜利之光第四季》开播,他在片中饰演运动天才文斯·霍华德

a;6月,与莎莉·理查德森妮可·阿丽·帕克一同主演的剧情片《布朗牧师》上映;10月,客串出演罪案题材电视剧《识骨寻踪第五季》;此外,他还在警匪剧《火线警告第二季》中参演了一集。

2010年7月,客串犯罪剧集《法律与秩序犯罪倾向第九季》;9月,奥尼尔迈克尔·B·乔丹客串出演的家庭喜剧电视剧《为人父母第二季》开播

a;同年,他出演了由蒂姆·罗斯主演的剧情电视剧《别对我说谎第三季》;此外,他还为电子游戏《战争机器3》进行了配音。

2012年2月,与戴恩·德哈恩迈克尔·凯利共同主演的青春科幻片《超能失控》上映,他在片中饰演在学校极受欢迎的史蒂夫

a;同月,其出演的动作战斗片《红色机尾》上映;10月,与玛琳·阿克曼联袂主演的犯罪片《黑色旅馆》首映;同年,客串出演剧情悬疑剧《豪斯医生第八季》

2013年,在剧情片《弗鲁特维尔车站》中饰演男主角Oscar Grant,他因此获得了第17届好莱坞电影奖-聚光灯奖

2014年1月,搭档扎克·埃夫隆迈尔斯·特勒主演的喜剧电影《尴尬时刻》在美国上映,他在片中饰演生活一直循规蹈矩的迈克

2015年8月,与迈尔斯·特勒凯特·玛拉杰米·贝尔联袂主演的超级英雄题材科幻动作电影《神奇四侠2015》上映,他在片中饰演超级英雄“霹雳火”乔纳森·斯通

a;同年,担任由贝尔·格里尔斯主持的野外生存真人秀《越野千里第二季》的嘉宾

2016年,为篮球竞技类游戏《NBA 2K17》中的角色Justice Young配音;同年,与科比·布莱恩特一同拍摄了Apple TV的宣传短片《时间老人》

a。2017年,为恐怖解密游戏《威尔逊之心》配音;11月,宣布担任剧情片《我们脚下的星星》的导演与制片人,该片改编自David Barclay Moore所著的同名小说

2018年2月,与查德维克·博斯曼共同主演的漫威电影宇宙系列科幻片《黑豹》在美国上映,他在片中饰演一心想推翻黑豹政权的超级反派“杀人魔头”艾瑞克·克尔芒戈

2019年1月26日,其配音的机甲战争题材3D动画剧集《情报:锁定》播出,他为前战斗机飞行员Julian Chase进行配音

2020年,预计主演剧情电影《玛土撒拉》,饰演《圣经》中享年965岁的人物玛土撒拉

迈克尔·B·乔丹的父亲叫迈克尔·A·乔丹,母亲Donna是一名高中咨询老师。他姐姐Jamila是一名生产工人,弟弟Khalid是霍华德大学的足球运动员

a。他出色的发挥给他饰演的反派注入了更加真切的人性视角,冷酷之外传达的脆弱很有说服力,足以引起观众对他的恻隐之心

a。而在《GQ》杂志的一组写真中,他着装简单随意,笑容可掬,上身穿着白色长袖体恤,下身格子裤,黝黑的皮肤搭配一条项链,看起来性感又不做作,彻底表现他的不羁与坦荡

迈克尔·B·乔丹这个名字是从父亲迈克尔·A·乔丹得来,父亲给取得中间名Bakari是斯瓦西里语意为高贵的承诺,与迈克尔乔丹同名这让他自己在成长过程中有自卑感,但就是这自卑感激励了自己,让他积极面对以此激励自己,突破自我,纵使重名,也成为了不一样的迈克尔乔丹。

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不愿透露姓名的巴萨球员:我们要赢得联赛和欧冠冠军

在本周的训练课上,梅西、皮克、布斯克茨、罗贝托、阿尔巴、苏亚雷斯、比达尔、特尔施特根以及多名年轻小将在一起进行了同组训练。其中一名球员在接受采访时表示,本赛季他们要拿下联赛和欧冠冠军。西甲直播

这名巴萨球员表示:“本赛季我们球队可以赢得联赛和欧冠冠军,虽然这一个半月的时间很紧凑,但是我们必须在比赛中拿出最好的表现。”

西甲联赛将在6月11日重启,截止前27轮联赛踢完,巴萨目前以18胜4平5负的战绩积58分暂列联赛积分榜第一,领先第二名皇马2个积分。西甲直播欧冠方面,巴萨在八分之一决赛首回合客场1-1战平那不勒斯。

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日产关闭巴塞罗那工厂但保留桑德兰

日产汽车展示了其全面的装修方案。欧洲不再被视为核心市场。巴塞罗那工厂将关闭,桑德兰工厂将继续与联盟伙伴雷诺合作。

雷诺-日产-三菱制造联盟宣布重组合作关系后不久,日产宣布了自己的新战略。该概念设想将制造商的全球生产能力削减20%。这将使其余工厂的产能利用率提高到80%。按照联盟的新方向,雷诺在欧洲处于领先地位,日产现在将从雷诺模型中衍生出自己的车辆。因此,欧洲不再是日本公司的核心市场,相反,日产汽车将精力集中在北美,中国和日本。

日产汽车现在还正式宣布了几周以来一直存在的怀疑:日产汽车打算关闭其在西欧的巴塞罗那工厂。这家日本公司在西班牙工厂拥有2800至3,000名员工(日产汽车在新闻稿中并未提供确切数字)。在其他车辆中,e-NV200在那里制造。日产老板内田诚在虚拟新闻发布会上宣布,英国桑德兰的第二家欧洲工厂将继续营业。这是叶子的产地。现在,借助雷诺产品​​,该工厂应该能够充分利用产能。

尚不清楚的是,与雷诺Kangoo技术相关的e-NV200是否将继续在另一家工厂生产。如果雷诺(Renault)接管欧洲的领导权,日产自己的开发Leaf还将建造多久。关于法国公司,最后但并非最不重要的一点是:如果将来还要在桑德兰的日产工厂生产雷诺汽车,从而增加生产能力,将对雷诺工厂产生什么后果?雷诺本身仍将不得不提出其储蓄计划,据传言将包括关闭工厂。

然而,非常清楚的是,内田正告别前任首席执行官卡洛斯戈恩(Carlos Ghosn)的增长计划,该计划在相当长一段时间内一直是公司的指导重点。相反,日产希望将精力集中在三个新的核心市场上,并通过减少型号和地点来提高利润。到2023财年末(2024年3月),“日产Next”重组计划的利润率为5%,全球市场份额为6%。内田说:“我们正在纠正路线。西甲直播” “过度扩张被稳定增长所取代。” 日产多年来为计划的稳定增长积累了高昂的固定成本。这家日本公司希望该计划每年将节省3000亿日元或25亿欧元。日产不想给出当前营业年度的预测。根据西班牙政府的说法,

内田及其同事在董事会定义的增长领域之一是电动汽车-首先在中国和日本。到2023年储蓄计划结束时,将售出超过100万辆电动汽车。除了纯电动汽车外,这还包括带有附加内燃机作为增程器的e-Power模型。日产计划在日本推出两款电动汽车和四款电动汽车,这将使电动化率提高到销售额的60%。

正如谣言所说,在这种情况下,西甲直播e-Power车型现在似乎不太可能进入欧洲。正是由于与雷诺的电力和混合动力项目平行发展,才避免了新的联盟结构。因此,法国的E-TECH混合动力车很有可能还将用于下一代的欧洲-日产汽车(当时是在雷诺的领导下开发的)。

但是节省的不仅是在欧洲:据内田说,印尼的组装厂也将关闭,在俄罗斯引入的廉价品牌Datsun也将停产,日产将完全从韩国撤出。
更多精彩尽在这里,详情点击:http://aqlaifu.com/,西甲直播日产不仅将使全球产能减少20%,而且还将减少模型范围:日产目前不提供69个模型系列,而只希望提供55个模型。

老队友:科比复制了乔丹他们就像是同一个灵魂

北京时间5月24日,科比-布莱恩特的前队友罗伯特-霍里在接受采访时,谈到观看迈克尔-乔丹纪录片《最后一舞》的感受。奥尼尔

“感觉看他们两人,就像在看同一个灵魂。我不想用这样的词,但是看迈克尔-乔丹,感觉‘天啊,科比怎么从这个人这里把什么都学到了?’并且在一些地方科比他还做得要稍好。看着很奇怪,在《最后一舞》中看迈克尔-乔丹、听到他说的话,感觉科比跟他说话、做事都一模一样。他的习惯、他的语言,科比都复制了。
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唯一胜过乔丹+科比+詹姆斯的男人! 大写的服

北京时间5月26日,据美媒体报道,2004年总决赛MVP昌西-比卢普斯是NBA历史上唯一一位职业生涯面对乔丹、科比和詹姆斯的胜率都超过50%的球员。

“包括季后赛,NBA历史上只有一位球员在面对迈克尔-乔丹、科比-布莱恩特和勒布朗-詹姆斯时的胜率都超过50%。他是谁?”

据统计,比卢普斯职业生涯面对乔丹取得6胜4负,面对科比取得24胜21负,面对詹姆斯取得22胜17负。

很多人猜的答案是蒂姆-邓肯,但事实上,邓肯职业生涯面对乔丹的战绩是2胜3负。

外号“关键先生”的比卢普斯是NBA的一位线年的探花,奥尼尔比卢普斯职业生涯初期并不顺利,直到加盟活塞,比卢普斯终于迎来了自己的舞台。在他的带领下,活塞队成为一支防守铁军,并且在2004年NBA总决赛击败不可一世的湖人F4组合,比卢普斯更是成为总决赛MVP。

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今日央视节目单CCTV5直播围棋+天下足球豪门恩怨利物浦PK切尔西

原标题:今日央视节目单,CCTV5直播围棋+天下足球豪门恩怨利物浦PK切尔西

北京时间2020年4月27日(周一),中央广播电视总台已经通过官微发布了体育频道(CCTV5)和体育赛事频道(CCTV5+)今日最新节目单。全世界范围内的体育赛事基本都因为众所周知的原因处于停滞状态,今日央视体育赛事直播只有网络上进行的围棋比赛和专题节目天下足球。

4月27日上午9时,央视体育频道CCTV5录播上赛季欧冠决赛利物浦对阵托特纳姆热刺。中午12时,CCTV5直播体坛快讯。

下午16时,CCTV5直播第四届梦百合杯世界围棋公开赛,该项赛事原计划在3月份进行,但因为已知原因延迟进行,并首次采用网络形式进行网上对决,此次直播的八强赛对决。

晚18时,西甲直播CCTV5直播体育新闻。晚18时30分,CCTV5直播介绍有关2022年北京冬奥会相关动态信息的北京2022。

晚19时30分,CCTV5直播央视体育频道的王牌专题节目天下足球,因为全世界足球比赛基本处于暂停状态,英超、意甲、法甲3大板块和一周十佳扑救、十佳进球都被迫取消。原来栏目中只有介绍世界足球新闻的足球制造可正常播出,之后将开始播出近期重点打造的《豪门恩怨》专题!

百年豪门,携群星之粹,经历代风云;恩怨故事,西甲直播走往昔之路,任卓尔不群。当岁月发出激情的战吼,绿茵豪门再度集结,重归荣耀之路,再历恩怨惊魂。在那昔日喧嚣战火中,必有您记忆里的王者至尊。今晚推介的是第6集:红军利物浦对决蓝军切尔西,同为英超豪门,两队的对决从国内赛场延续到欧洲赛场。

晚21时30分差,CCTV5直播体育世界。晚22时,CCTV5在星耀金杯中录播上届欧洲杯决赛法国对决葡萄牙。

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欧冠直播欧冠视频直播决赛

欧冠联赛是欧洲冠军联赛的简称,也被称为欧洲冠军杯或冠军杯。是欧洲目前级别最高,重视程度最高的联赛。欧洲冠军联赛的奖杯叫做圣伯莱德杯(俗称大耳朵杯)。

欧冠联赛参赛球队:分组赛阶段有32个名额,其中16个直接分配给卫冕球队以及15支来自欧洲最高排名的联赛冠军及亚军。欧洲足协根据多年欧洲赛事的往绩作统计数据,为欧洲各国联赛定立排名。截至05-06球季,欧洲九大联赛排名依次为西班牙、英格兰、意大利、法国、德国、葡萄牙、荷兰、希腊及比利时。这9国联赛冠军将直接晋身联赛冠军盃的最后卅二强,九大联赛前六位的亚军亦获此优惠。赛制:比赛共分8圈,包括三圈外围赛、分组赛、十六强、半准决赛、准决赛及决赛。三圈外围赛、十六强、半准决赛及准决赛都是以两回合淘汰赛形式,採取主客制」决胜负;若主客两回合总计入球数相同,则计算作客入球优惠,若仍未能分出胜负,则须加时再决胜负,加时并不设黄金入球或银球制,西甲直播两队必须完成加时上、下半场各15分钟的赛事,加时入球较多的一队胜出,若加时入球总数相同则计算作客入球优惠,倘若加时赛互交白卷则以互射十二码分胜负。从外围赛晋级加上九大联赛的种子共32支球队将晋身分组赛,分组赛分成8组,每组4队,对赛6场后计算绩分,小组积分前两位的球队晋身十六强,(若出现同分,则顺序以对赛成绩、对赛得失球差、对赛作客得球、小组得失球差及小组得球等决定出线席位),而小组积分第三的球队则可以参加欧协盃第五圈赛事。十六强赛事将有条件地抽签分成8组以主客淘汰制形式进行,同属一国的球队不会对垒,而各小组成绩首名球队亦不会对垒。之后半准决赛及准决赛的抽签均不受上述条件限制,直至决出进入决赛的2支球队。决赛:决赛地点定于中立的球场举行,以确保两队均无主场优势,以一场比赛决胜负。若90分钟内打成平手,则须加时再决胜负,加时并不设黄金入球或银球制,两队必须完成加时上、下半场各15分钟的赛事,加时入球较多的一队胜出,若加时后打成平手则以互射十二码分胜负。

欧冠直播(UEFA CHAMPIONS LEAGUE)是欧足联最有声望的一项俱乐部赛事,前身是1955/56赛季创建的欧洲俱乐部冠军杯赛,1992年欧洲足联对这项杯赛的赛制和名称进行了修改。皇马和AC米兰是欧洲冠军联赛最成功的两个俱乐部,先后三次夺冠。如果算上欧洲冠军杯时代,一共9次夺冠的皇家马德里是战绩最辉煌的,在它之后是7次夺冠的AC米兰和5次夺冠的利物浦。

2011~12赛季欧洲冠军联赛小组赛抽签在蒙特卡洛的格里马尔迪会议中心举行。8个小组分组形势全部出台,AC米兰遭遇卫冕冠军巴塞罗那;拜仁、比利亚雷亚尔、曼城、那不勒斯组成死亡之组。2011~12赛季欧冠决赛将于明年5月19日在慕尼黑安联球场举行。

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AIR JORDAN系列球鞋在销量与市场需求方百面遥遥领先于其它产品,每年为整个运动鞋行业树立起一个又一个更高的设计、创新与功能标杆。系列产品的核心在于,奥尼尔运动员与技术的完美结合 –篮球史上最耀眼的巨星迈克尔·乔度丹,奥尼尔以及伴随巨星经历辉煌事业的篮球鞋,突显出他对功能、创新与成就的不懈追求。

AIR JORDAN外底使用坚实的牵引力和出色的柔性。凹槽模仿人类脚的自然运动而设计。 Jordan Brand的汤姆Luedecke解释说:“它的纬向回工程实际相匹配的足迹。我们正在寻找一个脚印发现鞋的磨损最初发生地方,适量的牵引模式”。 乔丹品牌开发的专有编织技术和标准碳纤维并不会有什么不同,但它的大小和形状是有不同的。它提供了适量的刚性,同时还允许脚自然弯曲。

除了采用“脚踝处的保护绳”这一最新的科技理念之外,AIR JORDAN 还想尽一答切办法利用LASER激光雕刻技术来凸现迈克尔·乔丹以及AIR JORDAN系列的辉煌过去。

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单日连拍11宗地、揽金240亿、官网也被挤崩……广州这场史诗级土拍引来30余家房企争夺

从当日上午10点到晚上20点,广州共出让了11宗地块(当日共推出12宗地,1宗地块因无人报价流拍),总建面积近190万平方米,成交总价达240亿元。无论是地块出让数量、还是质量,这场土拍在广州土地拍卖历史上都是极为罕见的,重要程度可想而知。

值得注意的是,这场土拍吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、龙光、越秀、雅居乐等30余家房企入场,现场自然不缺乏看点。如龙光地产夺得广州第4、白云区第2高楼面价地块;大热门的番禺万博汉溪地块,则被广州国企越秀地产以74.91亿元的总价拿下;恒大持续加码广州,以底价47亿元包揽增城两宗地。

有意思的是,由于当日围观土拍的人太多,广州土地出让官网——广州公共资源交易中心外网访问量爆增,造成网络环境不稳定,导致5宗地块延时竞价。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓向《每日经济新闻》记者指出,截至5月上半月,今年广州涉宅地块的平均成交楼板价为14437元/平方米,平均溢价率为10.56%,均高于2018年和2019年全年的平均水平;全市经营性用地的成交金额高达551.61亿元,同样是2016年同期以来的最高水平。

其中,恒大拿下的增城坑贝村17、19两宗地块是“回炉地”。这两宗地块原为一宗巨无霸地块,原本于去年10月就首次挂牌出让,但在连续推迟3次后,最终还是因故终止地块出让程序。而回炉挂牌之后,该地块便一分为二。

最终,恒大底价47亿元获得了两宗地块,折合楼价达9827元/平方米、11234元/平方米。

今年以来,恒大已在广州拿下了多宗地块。4月,恒大作价68亿元拿下了番禺区谢村体育设施地块及产业地块;更早之前,恒大还经过了54轮竞拍,以22亿元的代价拿下花都一宗宅地。

恒大最近在招拍挂市场表现活跃,源于其“高增长、控规模、降负债”新发展战略,房企降负债通常会在土地投资上会战略收缩同时控制规模。但恒大比较特别,是要在保持高速增长的情况下,控制一定的土地规模来把负债降下来。

许家印在今年3月份举办的业绩会上表示,恒大的“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿元,到2022年要实现销售1万亿元;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右的土储。

虽然提到了土地储备要负增长,但高增长也必须有一定的土地储备支撑。因此恒大也频频出手,而曾经的总部所在地广州,就成为恒大重回招拍挂市场的“重镇”。

5月15日拿下深圳新单价“地王”后,龙光地产5月18日又在广州拿下了全市第4、白云区第2高楼面价地块。

经激烈争夺,龙光从保利、中海、龙光、华发等7家房企中脱颖而出,以29.76亿元的总价拿下白云区黄石街江夏村AB2906037地块,折合楼面价约43144元/平方米,溢价率31.92%,位列白云区楼面价第二高。

5天之内连下两宗高价地,显示出龙光对规模的追逐和对市场的乐观。值得一提的是,在2019年的业绩交流会上,被问及2020年是否会积极拿地时,龙光地产管理层方面表示,公司在公开市场拿地会注重窗口期的判断,原则是不拿高价地,不会盲目的去抢地。

而今年,龙光也给自己定下了不低的增长目标。2020年,龙光地产的权益销售目标是1100亿元,较2019年的基础增长20%,这一增长率目标仅较2019年低1.4个百分点。

根据披露的最新数据,截至2020年4月30日,龙光地产累计实现权益合约销售额约为256.9亿元,完成年度目标的23.35%。

同样位于白云区的江高镇中心城区地块则被本土房企中国奥园以22亿元的总价拿下,折合楼面价约19067元/平方米,溢价率达20.87%。

地产经济学家邓浩志在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,白云区这两宗地块的成交价格都有点偏高。白云新城附近虽然一直都是广州高价地诞生区域,不过这个区域单价过6万元的项目销售速度都会非常缓慢,而售价过10万元的龙湖项目对周转型项目更是毫无参考价值。

而江高镇地块楼面价1.9万元/平方米,这个片区几乎是广州楼市的盲区,没有什么项目可供参照。而且板块交通通达性差,按目前楼面价算,盈亏平衡点要在3万元/平方米以上,销售压力也比较大。

本次土拍最受关注的地块是番禺汉溪大道北侧地块,该地块也因网络故障,限时竞价延期到18日下午18点。

最终,广州本地国企越秀地产以74.91亿元的总价成功拿下该地块,折合楼面价达32405元/平方米,楼面价远超今年3月越秀拿下的汉溪大道2107、2111地块(24755元/平方米)。

越秀地产在广州经常大包大揽高价地,讨论较多的有南洲路“地王”,这个项目入市颇为曲折,蛰伏了6年才终于在去年入市。

不过,这次拿下的番禺地块业界普遍较为看好。克而瑞广佛区域指出,目前该地块周边仅有藏珑府、金地壹阅府、长隆珑翠、广地花园三期等4个一手住宅项目,在售产品均价普遍在4万~6.5万元/平方米左右。

邓浩志也表示,该地块位置优越,且片区已经缺货很久。虽然地块总价近75亿元,但仍引得开发商多轮斗争竞价。其实,近期国内土地市场都比较活跃,不少房企在近期都获得了新的融资,所以在土地市场出手都比较积极。在这个时间节点加速卖地,既能获得更高的收益,奥尼尔也能满足市场增加的对土地的需求。

在本次土拍开始之初,广州公共资源交易中心网站就出现无法正常查看土拍报价情况,这一情况一直延续到下午。

5月18日上午,广州公共资源交易中心发布公告称,由于5月18日上午外网访问量爆增,造成网络环境不稳定,影响网上交易系统限时竞价功能,番禺区汉溪大道北侧地块,白云区黄石街江夏村AB2906037地块,从化区城郊街北星路东段南侧地块,增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村83101227A19105号地块,增城区石滩镇麻车村83102213A19099号共5宗地块限时竞价均延期至下午开始。

整体来说,广州本次史诗级土地出让完美收官,既没有产生全市“地王”,多个“回炉地”也成功出让。

肖文晓表示,今年以来广州土拍市场整体回暖有3个原因:第一,当前新冠疫情风波未停,为了应对宏观环境的不确定性风险,房企更倾向在基本面良好、需求稳定的一二线城市拿地;第二,广州是一线城市里面土地供应最多、拿地门槛最低的城市;第三,央行降准、降息不断,4月广义货币M2增速再创3年以来新高,房企融资边际成本降低,拿地的底气更足了。

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